房租抵扣个税,会引发租金大涨吗?

2019-08-13 15:57:49         浏览量:3401

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对于房租抵扣可能会引发房东的担忧,税收部门其实也提前做了预案,比如只需要租客提供租赁合同而不是发票,而后者则意味着房东必须缴税才能获得,但即便如此,还是无法平息房东们的担忧。

长期以来,我国税务部门对于租房市场的信息并不能做到精确掌握,所以对于房租收入的相关税收并没有严格征收,但这并不意味着房东不需要为此纳税。一旦租客将房东的信息上交,这就意味着税务部门对于租房市场的交易信息精准掌握,弥补了我国租房市场长期以来的信息不足。理论上而言,有了这些信息之后,税务部门可以随时对房东们依法征税,房东们的恐慌自然可想而知。

今天早晨6时,延庆已经开始飘雪。随后降雪在密云、顺义、昌平、房山等郊区相继出现,并且越下越大。到今天中午,北部一些观测站甚至已经达到了中雪量级。不过,降雪进城的速度慢了下来,比预计的稍晚。

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国家部委也在加强对海南发展的规划和支持力度。近日,交通运输部首推支持海南自贸区(港)建设方案。《方案》提出支持海南在国际海运领域全面对外开放,加强海运管理政策和制度创新。

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以美国的个人所得税抵扣办法来看,分为分项扣除和标准扣除两种,分项扣除需要纳税人提供开支明细的证明材料,而标准扣除是一个固定数额,纳税人无需提供证明材料。纳税人可以在两种扣除方法之间做出选择,看哪种扣除更符合自己的利益。即便如此,美国人还是认为填写纳税申报表过于复杂。

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人民网联合国12月20日电(记者 殷淼)在中国倡议和推动下,第73届联合国大会20日通过了“77国集团和中国”共同提交的“消除农村贫困,落实2030年可持续发展议程”决议。中国常驻联合国代表马朝旭大使在联大通过消除决议后做解释性发言时表示,联大通过关于消除农村贫困决议体现了国际社会努力消除贫困的决心。

去年四季度遭遇亏损的QDII基金,也在今年一季度实现正收益。一季度,QDII基金实现利润75.77亿元,而在去年四季度,QDII基金则亏损94.95亿元。与此同时,FOF基金一季度也实现了7.70亿元的利润。

在四川省成都市郫都区唐昌镇战旗村,有一条独具川西风格的旅游商业街,名为“第五季香境”,这里原是村集体办的复合肥厂、预制厂和村委会老办公楼。2015年9月份,这块面积为13.447亩的集体经营性建设用地挂牌拍卖,以每亩52.5万元的价格出让给四川迈高旅游公司。这是全国第一个以集体经营性建设用地入市为依托的田园综合体项目。

为了打消房东的担忧,在最大程度上实现个税抵扣的效果,有关部门可以考虑在个税抵扣时免去房东信息。通常而言,只要纳税人在主要工作城市没有自有住房,大部分都是租房,所以,以纳税人是否拥有住房这一标准,也就可以在很大程度上认定纳税人租房的真实性,而不需提供房东的具体信息。

来源:中国证券报

【看懂大都会博物馆】

无数媒体对于此件事的猜测都指向一个方向,当然也只有一个方向有被指向的可能性,那就是这名女患者在护理院期间被未知的男性性侵了。但是据相关人员表示,这名女患者由于需要全天候的照顾,院里几乎所有工作人员都可以随意的出入她的病房。

春节黄金周实现“开门红”,得益于天气总体适航,全国各地除个别地区受雨雪影响外,今年春节期间因恶劣天气影响而延误或取消航班的不多。加上今年白云机场大力响应打造“高效春运、平安春运、智慧春运、温馨春运”要求,加大航班协调指挥力度,2月6日首次启用“缓压机位”预案克服高峰期航班停靠繁忙等情况,实现春节七天航班放行正常率90.15%。

“法中关系树立了国家间相互尊重、互利共赢的典范。以建交55周年为契机,两国将进一步强化各领域务实合作,增进教育和文化交流,谱写法中合作新篇章。”法国国民议会议员、议会法中友好小组主席陈文雄日前在接受本报记者专访时表示。

当然,从依法纳税的角度来看,房东们获得租金收入之后,缴纳一定的税收也是理所当然。但一个残酷的现实是,当前我国租房市场依然是一个供需不平衡的市场,尤其在北上广等一线城市,租房的需求远远超过市场的供给。所以,从税收归宿的角度来看,如果房东依法纳税,最终只会将纳税成本转移到租客身上,实际承担税收的,是租客而不是房东。

中国在时隔7年之后再度启动个税改革,一方面是为了减轻民众负担,同时也是为了提升民众消费能力和消费信心,为中国经济增加新的增长动力。如果减税的效果最终大打折扣,也就无法完全实现减税的初衷,对于民众福祉和经济增长都会带来负面影响。从此次个税抵扣来看,子女教育、赡养老人和住房贷款利息这几项基本上没有太大的争议,主要争论集中在住房租金抵扣。

当然,因此批判个税抵扣制度也并不公允。个税抵扣在国外发达国家相当普遍,我国从1980年开始正式征收个人所得税,30多年来一直没有抵扣的概念,这一次向发达国家看齐,引入个税抵扣,可以算是我国个税历史上的重大进步。对于个税抵扣,我国还算是新生,也正因为如此,存在一些细节上的瑕疵也在所难免。

按照个税抵扣办法,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以享受800元-1500元不等的抵扣额度。但是在填报抵扣信息时,纳税人需要提供房东的个人信息,包括房东姓名、身份证号码以及住房地址等,这就引发了房东的巨大担忧。

当然,不排除会有个别人会因此钻空子争取税收抵扣,可以在填报个税抵扣信息时和个人征信体系相结合,如果发现纳税人填报信息造假,将会影响到个人信用,对于将来申请贷款(房贷、车贷、消费贷)等等会产生极其不利的影响。预计在个人征信体系的震慑下,绝大多数人都不会铤而走险,为了区区租金抵扣而影响自己的征信记录。当然,任何制度都无法十全十美,即使按照现有填报房东个人信息的办法,预计也无法完全杜绝漏洞。

不过,原本是政府派发减税红包的好事,却在部分人群中引发了新的烦恼——在住房租金抵扣上,房东和租客产生了意想不到的矛盾,甚至由此引发了租金上涨的隐忧。

2008年4月至2017年11月,任武汉铁路局副局长、党委委员;

对于房东而言,自然不愿意租客将自己的信息上交,由此引发了房东和租客之间的冲突。如果租客想享受租金抵扣,房东的应对办法就是大幅涨价,最终结果很可能是租金上涨的幅度超过抵税的优惠。对于租客而言,理性的选择或许是只能放弃租金抵扣的优惠,否则如果引发房东涨价的报复,反而得不偿失,甚至可能被房东扫地出门。

对于房东担忧信息曝光后引发征税的担忧,虽然有关部门表示不会据此征税,但对于房东而言,现在不征也不意味着日后不征,信息曝光之后,终究是心头的一根刺。

从农行今年发布的三期财报来看,该行净利润增幅不断攀高,9月末,农行净利润达1718.04亿元,同比增幅为7.28%,相较2016年、2017年同期的0.52%、3.87%,增长势头强劲。公报还显示,农行资产减值损失较去年同期增加44.09%,达1032亿元,在营业收入中的占比超出两成。

当前,我国正在建立房地产调控的长效机制,而打造租房市场,实现购租并举是其中的重要一环,去年以来,北京等地的房租价格已经经历了一轮又一轮上涨,如果这一次租金抵扣再度引发房租上涨的连锁反应,不仅会再次增加“北漂”们的负担,甚至还可能会影响到房地产调控。

中国青年网北京4月3日电(记者 耿立君 通讯员 杨晖)近年来,图书馆占座难的问题一直备受关注,每当考试季、考研季,高校就会迎来占座难的问题。为解决这一现象,4月1日起,怀化学院推出图书馆微信预约占座,全校师生扫二维码即可获取座位的使用权。有学生表示,“解决了早起问题”,还有学生表示“个人更看好‘人走座位空’,你支持哪个?”

数据显示,人保寿险主动压缩中短存续期业务,人保寿险期交保费占比60%,比上一年提升17.4个百分点;实现十年及以上首年期交保费45.50亿元,增速明显高于主要同业及行业平均水平;续期保费405.67亿元,同比大幅增长55.12%,增速在主要同业中领先。公司一年新业务价值57亿元,同比增长0.8%,内含价值706亿元,较年初增长14.1%,偿付能力达到201%,同比上升9个百分点。

民警见状跟几名当事人了解情况,原来这一切都是天热“惹的祸”——因为近期连续的高温,妻子嫌热想要买空调,可是婆婆觉得家里的风扇虽然老旧,但暂时还可以使用,不需要安装空调浪费钱,就因为这点儿琐事,婆媳俩便开始争执不休。

据了解,今年全国将确定第一批国家物流枢纽,共15个城市,近日各省份已组织评审上报名单。同时,今年交通运输部还将组织实施物流降本增效综合改革试点,并且开展新一批多式联运示范工程和城市绿色货运配送试点工程,全面推广发展无车承运人。

进入2019年,个税专项抵扣开始正式实施,这也是继去年10月份个税起征点上调至5000元之后,我国个税改革的第二步。

似乎也很难指责房东们“惟利是图”,因为和租客相比,房东们面临的风险其实远大于租客享受到的收益。以在北京租房的纳税人来看,假如每个月收入1万多元,享受1500元的租金抵扣,每个月少缴税款大概100多元。而对于房东而言,个人信息曝光之后,万一真的被追缴税款,意味着租金收入的5%将要上交,这远远大于房客个税抵扣的优惠幅度。

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税收学上有一个说法叫做超额负担,是指税收带来的损失反而超过了征收上来的收入。超额负担是衡量税收效率的一个重要标准,虽然通常是用于征税,但在减税上,这个概念也同样成立。比如在房租抵扣这件事情上,如果因此引发房东的恐慌而带来租金上涨,对于纳税人而言,减税带来的损失反而超过了税收优惠,其实也是一种超额负担。从政府的角度来看,如果减税引发了超额负担,那就说明这个政策还有很大的调整和优化空间。

2月8日,演员在武夷山景区为游客表演民间舞蹈。 新春佳节,福建武夷山景区游人如织。 新华社记者 张国俊摄

目前我国的个税抵扣填报信息才刚刚开始,大量房东和租客还正在博弈对峙之中,相关部门出台政策细则正是时候。既然个税抵扣的出发点是减轻民众负担,在执行尺度上还是以宽松便捷为宜,即便让极少数人钻了空子,也好过让绝大多数人为难。否则,也就失去了个税改革本来的意义。

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